POR QUE TENGO QUE PAGAR EL AVALÚO Y COMO PREVENIR SER VICTIMA DE FRAUDE AL PAGAR ESTE SERVICIO.
Ya encontraste la casa que deseas, pero, has llegado al punto en el que la mayoría se detienen a tratar de comprender: El pago de Avalúo
Tal vez te llegaste a plantear esta valida pregunta.
Es natural que halla desconfianza y ciertas reservas debido a que el ramo inmobiliario se a visto corrompido por seudo-agentes inmobiliarios, propietarios fraudulentos, falsos inversionistas y personas oportunistas con poco respeto por la ética laboral y el buen servicio, pero, con mucho amor por el enriquecimiento ilícito, entonces, COMO PROTEGERNOS DE ELLOS? y como entender, POR QUE TENGO QUE PAGAR EL AVALÚO??
Aunque, es difícil darse cuenta a primera instancia si estamos cerca de una persona deshonesta, lo que si podemos ser, es precavidos y seguir nuestras sugerencias.
ANALICEMOS LA PREGUNTA:
Porque tengo que pagar el avalúo?
El avalúo es un documento personalizado, necesario e indispensable para poder iniciar tramites y solicitar credito a las instituciones hipotecarias (Banco, Infonavit, etc.).
Debido a que es personalizado, este es intransferible, lo que quiere decir es que, no se puede utilizar para solicitar el credito de otra persona, ya que los datos personales del interesado en adquirir la vivienda (numero de seguridad social, curp, rfc, domicilio etc.) están vinculados a los datos y especificaciones de la vivienda en el mismo documento, por lo que tendría que realizarse uno nuevo en caso de que el interesado no pueda o no quiera comprar la propiedad.
No olvide que mientras se elija comprar casa a terceros o vivienda adjudicada, en la mayoría de los casos es USTED MISMO QUIEN CUBRE EL PRECIO DEL AVALÚO.
Este mismo pago, también funciona como promesa de compra y apartado del inmueble, es por ello, que de haber una CANCELACIÓN DELIBERADA por la parte interesada, puede no llegar a reembolsarse, ya que se toma como penalización, pero, si son por CAUSAS AJENAS a vendedor y comprador, debe de haber reembolso, Pero en caso de que ya este realizado el avalúo, se debe entregar el documento realizado que pruebe que el dinero entregado se utilizo para el servicio solicitado.
RECOMENDACIONES AL PAGAR EL AVALÚO
Recuerden lo siguiente al dar el pago de avalúo:
1.- DE SER POSIBLE ENTREGAR EL DINERO EN LA OFICINA CORRESPONDIENTE (si es fuera de horario de oficina, solicitar copia directa de la original de identificación oficial de la persona que les recibe el dinero y/o recibo de pago).
2.-PEDIR COMPROBANTE DE DICHO PAGO (ademas, copia de lo que se firme como apartado de la vivienda).
3.-SOLICITAR EL NOMBRE DE QUIEN LE ATIENDE Y DEL RESPONSABLE DE OFICINA.
4.-EN CASO DE CANCELACIÓN POR CAUSAS AJENAS AL INTERESADO, SOLICITAR EL REEMBOLSO O EL AVALÚO REALIZADO (como prueba de que el servicio por el que se pago ya concluyo).
5.-ACUDAN A BROKERS CERTIFICADOS, ASESORES PROFESIONALES O INMOBILIARIAS AFILIADAS A AGENCIAS ENCARGADAS DE REGULARIZAR LAS LEYES INMOBILIARIAS.
6.-INVESTIGUEN REFERENCIAS DE LOS ASESORES, BROKERS O INMOBILIARIAS QUE CUENTEN CON LAS RECOMENDACIONES DE CLIENTES SATISFECHOS.
7.-FINALMENTE, BUSCA ASESORES Y NO SOLAMENTE VENDEDORES, POR QUE TU NO ERES UN NUMERO, TE MERECES ESTAR INFORMADO Y RECIBIR LA MEJOR ORIENTACIÓN.
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