QUE ES MEJOR...
¿COMPRAR UNA CASA NUEVA O UNA USADA?
Esta es una pregunta que muchos se han planteado, esta decisión es una de las mas importantes en nuestras vidas, pero también puede llegar a ser estresante, sobre todo si nos influimos por diversas opiniones y argumentos que al no tener la información clara desprestigian las opciones opuestas a lo que ellos consideran que es la mejor opción, incluso algunos asesores de ventas desprestigian toda aquella opción diferente al producto que promueven con tal de convencerte para que compres, la realidad contundente es que la decisión es personal y la casa ideal depende de nuestras necesidades y presupuesto.
NO OLVIDES ESTA VERDAD: TU DECIDES QUE CASA COMPRAR.
Ten presente estos factores a considerar antes de tomar tu decisión:
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Ubicación: si la casa está cerca principales vialidades, zonas industrializadas, etc., esto influye en su plusvalía lo que se traduce en que su valor aumentara con el tiempo.
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Servicios aledaños: supermercados, tiendas, centros comerciales, escuelas, hospitales… Todo cuenta. Compra donde sepas que tendrás a la mano todo lo que necesitas para vivir tranquilo.
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Esparcimiento: áreas verdes, parques deportivos, centro comunitario, etc.… Mientras más amenidades tenga el desarrollo al que te piensas mudar, más valdrá tu casa conforme pase el tiempo.
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Mantenimiento: escoge, sobre todo, casas que se encuentren en un régimen de condominio. El régimen condominal implica que los vecinos tienen que pagar mantenimiento, lo que asegura que el fraccionamiento o desarrollo seguirá viéndose bien y siendo funcional con el paso del tiempo, requisitos importantes a la hora de pensar en plusvalía.
A continuación te explicaremos las ventajas y algunas desventajas, cada opción tiene su lado positivo por lo que hay que tomarse el tiempo de analizar que es lo que buscamos:
¿QUE CASA COMPRAR?
CASA NUEVA
Las ventajas de elegir estas opciones, es que estas comprando una casa en la que tu seras el primer dueño, con potencial de crecimiento, la cual podrás ampliar y modificar a. tu gusto, mayormente estas casas te las entregan con paquetes promocionales o están ubicadas en privadas con buen enfoque a la comunidad de vecinos, en estas no pagas avalúo ya que son nuevas, asegúrate de comprar con desolladores de vivienda con experiencia en el mercado y buena reputación así garantizas que no habrá vicios ocultos y que te darán garantías sobre las instalaciones.
La desventaja:
Es que no podrán garantizarte si en el futuro se mantendrán los mismos parámetros de vivir en comunidad, si la imagen y concepto del desarrollo sera el mismo y no podrán tener la firme la convicción de que el ambiente y seguridad no se verán afectados por los futuros residentes, eso tendrá que comprobarse sobre la marcha y evolución de el fraccionamiento.
CASA USADA
Las ventajas de una vivienda usada o casa a terceros, principalmente es la ubicación, estas casas son por lo general, mas grandes que las vivienda nuevas, además algunas ya cuentan con inversión considerable, que se traduce en ahorro para tu bolsillo, estas consisten en ampliaciones o pluses: como loseta, closet, bardas, rejas, remodelaciones, etc, ademas de que están situadas en zonas ya desarrolladas, por lo que estas casas serian nuestra primera opción para ti, en estas mayormente si tienes que pagar avalúo para iniciar tramites, pero la gran ventaja es que obtienes mejor ubicación, mayor construcción, amplios espacios y mas plusvalía.
La Desventaja:
Estas comprando una casa usada que se adquiere tal y como se encuentra, en la mayoría de los casos, sin reparaciones adicionales, por lo que en algunos debe considerarse la inversión que se necesitara ya que dependiendo de la antigüedad que tengan estas requerirán algunas adecuaciones, reparaciones y, en general, una inversión considerable que debes tomar en cuenta y comparar contra el precio de venta y ubicación de la propiedad para así concluir que la inversión para el mantenimiento vale la pena por que es un gasto que se puede justificar pues estas adquiriendo un buena opción de compra.
Independientemente de la opción que elijas, las garantías sobre la estructura de la vivienda son las mismas ante la institución hipotecaria que la otorgue, es por eso que se realiza el avalúo que te garantiza una vida útil de mas de 30 años, en ambas, no hay distinción, los beneficios son los mismos, tu decides, tu elijes, tu pagaras la casa que no te engañen, la casa perfecta es aquella que se adapte a tus necesidades y presupuesto.
Esperamos que esta información te sea útil, estamos a tus ordenes para cualquier duda sobre credito, tramites o si deseas recibir opciones de casas a terceros o vivienda adjudicada...
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