INFONAVIT TOTAL

¿Qué es?

Es un crédito hipotecario que te otorga el Infonavit, en coparticipación con una entidad financiera, a través del cual puedes disponer de tu capacidad máxima de crédito si estás interesado en comprar una vivienda nueva o usada de cualquier valor.

Condiciones:

Las condiciones de tu crédito se establecen con base en tu precalificación, que considera tu edad y tu salario, tu ahorro en la Subcuenta de Vivienda y los bimestres de cotización continua que has tenido.
Se tomará en cuenta el comportamiento de pago de aportaciones de la empresa donde trabajas.
Puedes solicitarlo si tienes un salario igual o mayor a 3.9 UMA Mensual.
El monto máximo de crédito será hasta del 95% del valor de la vivienda que deseas comprar.
Si tu salario es de 11 UMA Mensual en adelante, puedes solicitar crédito conyugal.
Tasa de 12% anual.
Tu edad al momento de contratar tu crédito más el plazo para liquidarlo no debe rebasar los 65 años de tu edad.
El descuento mensual es hasta de 27% de tu salario; si pierdes la relación laboral se ajustará al 32% de tu sueldo.
Los gastos de titulación, financieros y de operación son de 3% del monto de tu crédito.
Al momento que se te otorga tu crédito se fija una cuota mensual de amortización del crédito y una cuota de pago personal (suma de pago personal):

CONOCE LOS REQUISITOS

Para trabajadores con ingreso de hasta 6.5 UMA Mensual

- Si tu cuota de pago personal y la aportación patronal no cubren la totalidad de la cuota mensual de amortización de tu crédito, el Infonavit te apoyará con una bonificación para cubrir la diferencia.
- Anualmente se realizará un incremento a tu pago de 4% sobre la suma del pago personal, hasta que no requieras la bonificación de complemento de pago por parte del Infonavit.
Para trabajadores con ingreso desde 6.6 UMA Mensual
- Anualmente se realizará un incremento a tu pago de 0.65% sobre la suma del pago personal.

Para trabajadores con ingreso desde 6.6 UMA Mensual

Anualmente se realizará un incremento a tu pago de 0.65% sobre la suma del pago personal.

En tu mensualidad, además del crédito también pagas:

La cuota de administración, que se determina de acuerdo a:
- Si tu salario es desde 3.9 y hasta 6.5 UMA Mensual, la cuota será de 0.3% anual sobre el saldo insoluto del crédito.
- Si tu salario es desde 6.6 UMA Mensual, la cuota será de 1% anual sobre el saldo insoluto del crédito.
Las cuotas aplicables al Fondo de Protección de Pagos (que cubre tu pago en caso de desempleo).
El crédito adicional para la compra de ecotecnologías.
La prima del Seguro de Daños:
- En las operaciones de crédito conyugal, aplica el cobro al titular del crédito y al cónyuge.
- Los acreditados con ingreso menor o igual a 2.6 UMA Mensual, estarán exentos del pago de la prima de seguro de daños.

No hay comisión por los pagos anticipados que hagas, se aplicarán íntegros a capital si tu crédito está al corriente.

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